Ratgeber
Mietverhältnis
Vom Mietvertrag über die Erhöhung bis zur Übergabe und zum Auszug.
Mietvertrag
Wohnraummietvertrag: was hineingehört und was nicht
Parteien, Mietsache, Miete und Nebenkosten, Laufzeit und Kaution: die Bausteine eines belastbaren Wohnraummietvertrags — und die Klauseln, die vor Gericht regelmäßig fallen.
9 Minuten Lesezeit
Mieterhöhung
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
Wartefristen, Begründungsmittel, Kappungsgrenze und Zustimmung: wie eine Erhöhung nach § 558 BGB Schritt für Schritt abläuft und woran sie in der Praxis scheitert.
10 Minuten Lesezeit
Staffel- und Indexmiete
Staffelmiete und Indexmiete: Vereinbarung und Grenzen
Wie sich die Miete nach § 557a und § 557b BGB im Voraus vereinbaren lässt, welche Grenzen gelten und wann welches Modell in der Verwaltung passt.
9 Minuten Lesezeit
Mietkaution
Mietkaution: Höhe, Anlage, Verzinsung, Abrechnung
Höchstens drei Nettokaltmieten, getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt und nach dem Auszug sauber abgerechnet: die Kaution ohne Streit führen.
9 Minuten Lesezeit
Wohnungsübergabe
Wohnungsübergabe und Übergabeprotokoll
Ablauf der Übergabe bei Einzug und Auszug, Zählerstände, Mängel und Schlüssel — und warum das Protokoll später über Ansprüche entscheidet.
9 Minuten Lesezeit
Kündigung
Kündigung des Mietverhältnisses: Formen, Fristen, Gründe
Ordentliche und außerordentliche Kündigung, Schriftform nach § 568 BGB, Fristen nach § 573c BGB, berechtigtes Interesse und Eigenbedarf.
10 Minuten Lesezeit
Mietminderung
Mietminderung: Voraussetzungen und Vorgehen des Vermieters
Wann ein Mangel zur Minderung führt, welche Anzeigepflicht den Mieter trifft, wann die Minderung ausgeschlossen ist und wie die Verwaltung geordnet reagiert.
9 Minuten Lesezeit
Schönheitsreparaturen
Schönheitsreparaturen: wirksame und unwirksame Klauseln
Was Schönheitsreparaturen umfassen, wann die Abwälzung auf den Mieter hält, warum starre Fristen und Endrenovierung scheitern und was bei unrenoviert übergebener Wohnung gilt.
10 Minuten Lesezeit
Mietrückstand
Mietrückstand: mahnen, kündigen, räumen
Vom ersten ausgebliebenen Mieteingang über die Mahnung und die fristlose Kündigung nach § 543 BGB bis zur Räumungsklage — mit der Schonfristzahlung als Wendepunkt.
10 Minuten Lesezeit
Andere Themen
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