Nutzungsbedingungen

Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der Hausverwaltungs-Software SPro Manager(nachfolgend „Anwendung"), bereitgestellt durch Miraç Söyler, Tannenstraße 37, 46149 Oberhausen.

1. Leistungsgegenstand

Die Anwendung unterstützt die Verwaltung von Immobilien, Mietverhältnissen, Nebenkostenabrechnungen, Übergabeprotokollen und Mieteingängen. Optional kann über einen lizenzierten Kontoinformationsdienst eine Bankverbindung hergestellt werden, um Kontoumsätze zur Zuordnung von Mietzahlungen automatisch abzurufen.

2. Zugang und Nutzerkonten

Die Nutzung setzt ein persönliches, zugangsgeschütztes Konto voraus. Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln. Die Nutzung ist ausschließlich berechtigten Personen im Rahmen der eigenen Immobilienverwaltung gestattet.

3. Bankanbindung

Der optionale Kontozugriff erfolgt über den regulierten Kontoinformationsdienst Enable Banking Oyund nur nach ausdrücklicher Einwilligung sowie starker Kundenauthentifizierung (SCA) bei der Bank. Der Zugriff ist auf das Auslesen von Kontoumsätzen beschränkt; Zahlungen werden über die Anwendung nicht ausgelöst. Die Freigabe ist gemäß PSD2 auf 90 Tage begrenzt und kann jederzeit widerrufen werden.

3a. Entgelt, Abo und Kündigung

Die Nutzung ist für bis zu drei Verwaltungseinheiten dauerhaft kostenlos (voller Funktionsumfang). Für jede weitere Einheit kann ein monatliches Abo abgeschlossen werden. Es gilt der zum Zeitpunkt des Abschlusses ausgewiesene Preis je Einheit und Monat (inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer); derzeit beträgt er 1,50 € brutto je Einheit. Der Abschlusspreis bleibt für das laufende Abo bestehen; eine spätere Preisänderung wirkt sich auf bereits abgeschlossene Abos nicht aus. Die Abrechnung erfolgt monatlich; die Rechnung wird zum Monatsende per E-Mail an die hinterlegte Rechnungsadresse gestellt. Das Abo hat eine Laufzeit von einem Monat, verlängert sich automatisch um jeweils einen weiteren Monat und kann jederzeit zum Ende des laufenden Monats in den Einstellungen gekündigt werden. Gutscheincodes sind einmalig einlösbar und nicht übertragbar; Rabatte gelten für den beim Code angegebenen Zeitraum.

3b. Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu: Sie können den Vertragsschluss innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. E-Mail an hausverwaltung@sfinanz.de) widerrufen. Die Frist beginnt mit dem Vertragsschluss. Verlangen Sie die sofortige Bereitstellung des Dienstes, zahlen Sie im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung (§ 357a BGB); das Widerrufsrecht erlischt bei vollständiger Vertragserfüllung, wenn Sie dem vor Beginn ausdrücklich zugestimmt und Ihre Kenntnis vom Erlöschen bestätigt haben (§ 356 Abs. 4 BGB).

4. Pflichten der Nutzer

Nutzer verpflichten sich, nur zutreffende Daten einzugeben und die Anwendung nicht missbräuchlich oder rechtswidrig zu verwenden. Für die inhaltliche Richtigkeit der eingegebenen Daten sowie der erzeugten Dokumente (z. B. Abrechnungen, Verträge) sind die Nutzer selbst verantwortlich.

5. Verfügbarkeit

Die Anwendung wird mit angemessener Sorgfalt bereitgestellt. Ein Anspruch auf ununterbrochene Verfügbarkeit besteht nicht; Wartungsarbeiten oder Störungen können den Betrieb vorübergehend einschränken.

6. Haftung

Die Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen wird nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden gehaftet. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.

7. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten enthält die Datenschutzerklärung.

8. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Kontakt: info@sfinanz.de.